Estimation théorique
avenue Frédéric Auguste Bartholdi,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Frédéric Auguste Bartholdi,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 8 | ALL DU PLAT PAYS | 4 | 80 | 229 | 189500€ | 2369€ |
2021-07-12 | 62 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 505 | 315000€ | 2250€ |
2022-10-13 | 44 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 235 | 208000€ | 2213€ |
2020-11-27 | 42 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 279 | 156000€ | 1660€ |
2023-06-07 | 50 | RUE EDITH PIAF | 8 | 207 | 744 | 449000€ | 2169€ |
2019-10-17 | 35 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 110 | 528 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-14 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 228 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-26 | 36 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 216 | 148000€ | 1701€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 34827.2€ | 477€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 185000€ | 2534€ |
2020-11-03 | 38 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 83 | 311 | 38781.6€ | 467€ |
2023-06-14 | 6 | RUE ARLETTY | 7 | 158 | 685 | 345000€ | 2184€ |
2019-12-26 | 17 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 229 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-28 | 28 | RUE ARLETTY | 5 | 129 | 513 | 305000€ | 2364€ |
2022-05-18 | 13 | RUE BARBARA | 5 | 101 | 270 | 190000€ | 1881€ |
2022-05-17 | 35 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 126000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 37 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 39 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2020-04-21 | 43 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 102000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 45 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2019-09-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 226 | 146000€ | 1659€ |
2020-01-24 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 167 | 152400€ | 1732€ |
2021-07-24 | 31 | RUE LEO FERRE | 5 | 125 | 552 | 230000€ | 1840€ |
2020-08-06 | 38 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 155 | 779 | 389000€ | 2510€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LEO FERRE | 6 | 130 | 549 | 333000€ | 2562€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 127 | 491 | 260000€ | 2047€ |
2019-11-05 | 4 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 5 | 87 | 460 | 201000€ | 2310€ |
2022-08-03 | 23 | RUE LEO FERRE | 5 | 119 | 535 | 310265€ | 2607€ |
2020-03-12 | 28 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 145 | 585 | 337000€ | 2324€ |
2019-08-26 | 6 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 120 | 588 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 16 | RUE LEO FERRE | 5 | 127 | 465 | 245000€ | 1929€ |
2023-02-17 | 20 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 93 | 318 | 230085€ | 2474€ |
2019-07-26 | 22 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 141 | 549 | 325000€ | 2305€ |
2021-12-10 | 20 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 99 | 537 | 310000€ | 3131€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEO FERRE | 5 | 104 | 508 | 244720€ | 2353€ |
2023-06-20 | 28 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 7 | 254 | 1035 | 530000€ | 2087€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MARCELLE ET BER DEVILLIERS | 5 | 207 | 533 | 410000€ | 1981€ |
2022-08-17 | 25 | RUE MARGUERITE PEREY | 7 | 215 | 694 | 440000€ | 2047€ |
2022-08-04 | 198 | RUE DE BEAUGE | 4 | 91 | 561 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-19 | 19 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 134 | 625 | 277000€ | 2067€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA FORESTERIE | 5 | 121 | 325 | 220800€ | 1825€ |
2023-06-28 | 7 | RUE NANCY WAKE | 4 | 81 | 311 | 165338€ | 2041€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA FORESTERIE | 6 | 188 | 742 | 390000€ | 2074€ |
2023-01-31 | 11 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 38 | 0 | 66500€ | 1750€ |
2021-03-26 | 9 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 36 | 0 | 76000€ | 2111€ |
2020-09-29 | 8 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 423 | 260000€ | 2063€ |
2019-08-22 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 559 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-06 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 518 | 297203€ | 2359€ |
2020-04-27 | 17 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 100 | 305 | 237000€ | 2370€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 4 | 84 | 326 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-10 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 142 | 547 | 295000€ | 2077€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 3 | 93 | 420 | 234800€ | 2525€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2020-12-18 | 65 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 94 | 392 | 220000€ | 2340€ |
2020-07-20 | 63 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 101 | 574 | 270000€ | 2673€ |
2022-05-23 | 26 | RUE REAUMUR | 5 | 153 | 420 | 395000€ | 2582€ |
2021-07-09 | 47 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 103 | 494 | 200000€ | 1942€ |
2019-08-27 | 59 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 413 | 260000€ | 2114€ |
2023-02-28 | 9045 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 596 | 280000€ | 1931€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-13 | 52 | RUE XAVIER BICHAT | 7 | 130 | 515 | 230200€ | 1771€ |
2022-08-22 | 17 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-09 | 13 | ALL DU MANOIR | 4 | 84 | 142 | 175744€ | 2092€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 170 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 101 | 437 | 263400€ | 2608€ |
2022-10-14 | 9001 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 6 | 118 | 549 | 376000€ | 3186€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 98 | 443 | 280000€ | 2857€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ABEL GANCE | 6 | 118 | 562 | 310000€ | 2627€ |
2020-01-16 | 38 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |
2020-05-05 | 25 | RUE ABEL GANCE | 2 | 66 | 490 | 255000€ | 3864€ |
2022-11-10 | 9057 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 175 | 3272 | 375000€ | 2143€ |
2020-01-13 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ANDRE CAYATTE | 5 | 94 | 399 | 174820€ | 1860€ |
2019-08-28 | 78 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 108 | 471 | 225000€ | 2083€ |
2021-06-03 | 5140 | LA REMBERDIERE | 4 | 121 | 1124 | 415000€ | 3430€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ABEL GANCE | 6 | 131 | 786 | 310000€ | 2366€ |
2021-05-06 | 30 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 95 | 665 | 194000€ | 2042€ |
2021-07-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 259 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 109 | 472 | 256000€ | 2349€ |
2022-05-17 | 5164 | LE CRUCHET | 7 | 284 | 729 | 477500€ | 1681€ |
2022-09-01 | 20 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 123 | 496 | 367016€ | 2984€ |
2019-06-14 | 22 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 153 | 574 | 274000€ | 1791€ |
2020-09-24 | 38 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 169 | 384 | 240000€ | 1420€ |
2021-03-01 | 38 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 370 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU PRE DE LA COUR | 7 | 139 | 518 | 301500€ | 2169€ |
2023-05-10 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 426 | 210000€ | 2308€ |
2020-03-11 | 36 | RUE ANDRE CAYATTE | 6 | 120 | 532 | 298000€ | 2483€ |
2021-06-24 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-06 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 230000€ | 2396€ |
2019-11-30 | 30 | RUE ANDRE CAYATTE | 6 | 113 | 543 | 250000€ | 2212€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DU PRE DE LA COUR | 4 | 93 | 446 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-29 | 29 | RUE ANDRE CAYATTE | 3 | 93 | 566 | 173000€ | 1860€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE BERLIN | 5 | 96 | 446 | 270000€ | 2813€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 481 | 264000€ | 2256€ |
2023-02-22 | 9040 | RTE DE SAINT-AUBIN | 3 | 54 | 301 | 48000€ | 889€ |
2020-02-11 | 33 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 88 | 422 | 184000€ | 2091€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA COUR | 7 | 113 | 536 | 219000€ | 1938€ |
2021-03-19 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-23 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 252000€ | 3316€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA TEILLAIE | 4 | 94 | 804 | 215000€ | 2287€ |
2021-03-22 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 5 | 93 | 310 | 212000€ | 2280€ |
2020-01-30 | 8 | CITE MONNOYER | 4 | 92 | 149 | 219658€ | 2388€ |
2022-07-07 | 2 | CITE MONNOYER | 4 | 65 | 221 | 187000€ | 2877€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DE BERLIN | 4 | 85 | 416 | 219000€ | 2576€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE BERLIN | 5 | 133 | 416 | 295000€ | 2218€ |
2019-06-20 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA POINTE | 5 | 121 | 737 | 300500€ | 2483€ |
2023-06-15 | 265 | AV RUBILLARD | 7 | 120 | 663 | 334845€ | 2790€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES PETITES RUES | 4 | 102 | 915 | 230000€ | 2255€ |
2020-01-22 | 23 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 228 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-08 | 29 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 92 | 288 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-19 | 16 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 261 | 96000€ | 1600€ |
2021-01-22 | 25 | CITE MONNOYER | 4 | 78 | 208 | 245000€ | 3141€ |
2023-01-02 | 5742 | LES ORMEAUX | 4 | 123 | 970 | 270000€ | 2195€ |
2021-06-10 | 27 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 235 | 115000€ | 1917€ |
2022-01-05 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 3 | 99 | 860 | 270000€ | 2727€ |
2020-04-08 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 4 | 118 | 860 | 50000€ | 424€ |
2021-06-17 | 22 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 147 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 127 | 621 | 300000€ | 2362€ |
2021-11-16 | 137 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 139 | 208 | 209880€ | 1510€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE ROME | 6 | 160 | 585 | 420000€ | 2625€ |
2023-03-28 | 31 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 136 | 168000€ | 2800€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU BLOTTIN | 5 | 168 | 753 | 331890€ | 1976€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 159 | 482 | 350000€ | 2201€ |
2022-06-02 | 133 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 69 | 284 | 109000€ | 1580€ |
2021-08-09 | 135 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 67 | 248 | 110000€ | 1642€ |
2021-01-19 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 180000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 196955€ | 1683€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 114 | 732 | 417014€ | 3658€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE ROME | 6 | 137 | 617 | 330000€ | 2409€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES VAUGEONNIERES | 5 | 185 | 628 | 570000€ | 3081€ |
2019-05-20 | 5144 | LA CROIX VERON | 4 | 100 | 608 | 120100€ | 1201€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CORNE | 6 | 150 | 432 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-13 | 39 | AV PLESSIS BOURRE | 5 | 88 | 164 | 202500€ | 2301€ |
2021-03-24 | 6 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 115 | 519 | 278000€ | 2417€ |
2022-01-18 | 7 | IMP DE BALYVER | 3 | 80 | 281 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-17 | 27 | AV PLESSIS BOURRE | 5 | 90 | 279 | 136000€ | 1511€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 3 | 73 | 933 | 227000€ | 3110€ |
2020-03-30 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 730 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 15 | RUE D USSE | 5 | 124 | 786 | 260000€ | 2097€ |
2021-03-08 | 4 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 92 | 457 | 232000€ | 2522€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE BALYVER | 3 | 79 | 205 | 185000€ | 2342€ |
2020-06-24 | 38 | RUE DE BALYVER | 5 | 85 | 416 | 150000€ | 1765€ |